ความเป็นมาอุตสาหกรรมห้องพักระดับล่าง
     ถนนลาดพร้าวยังเป็นที่ตั่งของแหล่งการศึกษา แหล่งศูนย์การค้า แหล่งที่อยู่อาศัยในตัวเมือง แหล่งร้านสะดวกซื้อ แหล่งธุรกิจต่างๆ แหล่งงาน แหล่งรายใด้ นอกจากนี้กรุงเทพมหานครยังเป็นหัวเมืองอับดับต้นๆที่มีผู้คนเดินทางมาจากต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นตลอดเวลา

     เนื่องจากในซอยลาดพร้าว 114 เป็นที่ตั่งของชุมชนไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยรามคำแหง มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ โรงเรียนบดินทร์เดชา โรงเรียนอุดมศึกษา รวมถึงห้างสรรพสินค้าเดอะมอลบางกะปิ บิกซีลาดพร้าว ร้านสะดวกซื้อต่างๆ อาทิ 7-11 family-mart และมีการคมนาคมขนส่งที่สะดวก มีป้ายรถเมร์และมอเตอร์ไซค์รับจ้างหน้าปากซอยทุกเส้นทาง และยังสามารถเดินทางออกใด้ทั้งทางถนนลาดพร้าว 114 112 122 และถนนรามคำแหง 39 53 65

     แรงงานฝีมือ แรงงานไม่มีฝีมือ พนักงานเอกชนที่มีความรู้ พนักงานรัฐวิสาหกิจ เดินทางเข้ามาหางานทำในย่านลาดพร้าว มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นทุกปี แต่สำหรับผู้ที่มีรายใด้ต่ำไปจนถึงปานกลางซึ่งเป็นกลุ่มใหญ่ มักเลือกรูปแบบการเช่ารายเดือน เนื่องจากว่าบ้านพักอาศัยและที่ดินมีราคาสูงมากยากแก่การเป็นเจ้าของ ห้องพักให้เช่ารายเดือนจึงเป็นทางเลือกลำดับต้นๆ ของผู้ที่มาจากต่างจังหวัด

     นอกเหนือจากนี้เพื่อมาหางานทำ และบางส่วนมาศึกษาต่อเพราะเนื่องด้วยสถานศึกษาชั้นสูงส่วนใหญ่จะอยู่ในเมืองใหญ่ จึงเป็นสาเหตุหนึ่งที่ทำให้นักเรียนที่จบมัธยมศึกษาตอนปลายหรือเทียบเท่า เข้ามาศึกษาต่อจำนวนมาก นักศึกษาเหล่านั้นต้องหาที่อยู่อาศัยชั่วคราวเป็นเวลานานหลายปีในขณะที่กำลังศึกษาต่อ

     ดังนั้นธุรกิจบริการห้องพักให้เช่าจึงเกิดขึ้นมากมาย ขยายตัวขึ้นและกระจายอยู่ทั่วไปในย่านลาดพร้าว อาทิ ซอยลาดพร้าว 71 81 83 87 94 101 112 122 จึงมีแนวโน้มสภาพการแข่งขันที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ระหว่างหอพัก อพาทเมนต์ใกล้เคียง

    โดยมีข้อมูลเพิ่มเติมด้านอื่นๆดังนี้
  • ราคาค่าเช่าห้องแอร์รายเดือน : 3,000 - 6,700บาท ต่อเดือน (เฉลี่ย 4,410.25)
  • ค่ามัดจำห้องแอร์รายเดือน : 3,500 - 20,000บาท ต่อเดือน (เฉลี่ย 8,302.56)
  • อัตราค่าน้ำ : 17 - 23บาท ต่อหน่วย
  • อัตราค่าไฟ : 6-10บาท ต่อหน่วย

ข้อดี & ข้อด้อย ห้องพักรายเดือนของเรา VS ธุรกิจห้องพักย่านลาดพร้าว
    ข้อดี
  • ให้บริการห้องแอร์รายเดือนราคาที่ถูกกว่า และใกล้แหล่งชุมชน เดินทางสะดวก
  • ให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานด้านห้องพักครบครัน กว่าในราคาถูกที่สุด
  • ลูกค้าส่วนใหญ่รู้จักเราจากป้ายของตึก สื่อต่างๆ เช่นนามบัตรและปากต่อปากกรณีลูกค้าเกิดความภัคดีซื้อซ้ำ ส่วนใหญ่เป็นคนทำงาน พนักงานเอกชน รองลงมา คือนักศึกษา
  • ตึกของเราห้องพักให้บริการส่วนใหญ่ ขนาด 21-24 ตรม. ซึ่งเป็นขนาดที่ผู้บริโภค ย่านลาดพร้าวต้องการเป็นส่วนใหญ่
  • ที่ตั่งของตึกใกล้แหล่งงาน แหล่งรายใด้ แหล่งการศึกษา
  • เรามีระบบรักษาความปรอดภัยอาทิ กล้องวงจรปิด ประตูล็อคอัตโนมัติ รปภ./ยาม สำนักงานให้ข้อมูล ตลอด 24 ชม. ซึ่งกลุ่มลูกค้านักศึกษาให้ความสำคัญ เรื่องความปลอดภัยที่มากที่สุด
    ข้อด้อย
  • แม้ราคาเช่าห้องแอร์รายเดือนจะถูกกว่าและใกล้ชุมชน แต่สภาพอาคารและห้องพักอาจทรุดโทรม
  • ลักษณะการทำงานมีความเรียบง่าย ไม่มีขั้นตอนที่ยุ่งยาก ทำให้ขั้นตอนระบบการตัดสินใจ ขององกรค์ลดลง
  • เราให้บริการห้องพักรายเดือนพร้อมอยู่จำนวนมาก จึงทำให้ต้นทุนการให้บริการต่อห้องลดลง
  • ลักษณะการวางรูปแบบการตลาดและการปรับปรุง บริการสอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มลูกค้าท้องถิ่น ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าหลัก
  • ราคาค่าบริการและค่ามัดจำห้องแอร์รายเดือนของเรา 4,000บาท ถูกกว่าราคาขายและค่ามัดจำห้องแอร์ รายเดือนเฉลี่ยของธุรกิจห้องพักระดับล่าง 4,417.95บาท และ 8,589.87บาท
แผนผังการทำงานในด้านกระบวนการบริการของเรา
แผนผังการทำงานในด้านกระบวนการบริการของเรา
เอสที.เรสซิเด้นท์
โดย บริษัท เมธานันท์บ้านและที่ดิน จำกัด
38 ซอย 114 เขตวังทองหลาง แขวงพลับพลา 10310
Tel: 02-530-4336 (24Hours)  อีเมล์: st.residentforrent@gmail.com